用地部の業務内容

　 わたしたちの大切な財産である土地・建物に変動が生じたときには、不動産登記の申請が必要になります。当社の用地部では、日々激しく変動する不動産に対し専門知識をもって多様なケースに正確にそして的確に対応できるよう心がけ業務を遂行しております。
当社では、不動産登記をおこなうのに必要な有資格者である測量士、土地家屋調査士、司法書士の全て人材が在籍しておりますので一連の作業をスピーディーに遂行することが可能です。
以下に当社がおこなう代表的な不動産登記をご紹介します。		 　
　 　 　

土地家屋調査士業務

　
■土地に関する登記
表示登記 国からの払い下げ地や埋没地など登記されていなかった土地について初めて登記簿を作成する登記
分筆登記 登記簿上1筆の土地を２筆以上の土地に分ける登記
合筆登記 登記簿上の数筆の土地を１筆にまとめる登記
地目変更登記 現況の変更により登記簿の地目を現況地目に変更する登記
地積更正登記 登記簿に記載されている面積と実際の面積が違うときに正しい面積になおす登記
地図訂正の申出 法務局に備え付けてある地図（公図）に誤りがあるときに本来の正しいものに訂正する手続き
　
■建物に関する登記
表示登記 新築した建物や、登記されていなかった建物について、初めて登記簿の表題部を作成する登記
表示変更登記 登記されている建物の所在・種類・構造・床面積に変更が生じた際に登記簿を変更する登記
滅失登記 登記されている建物を取壊したり、焼失した際に行う登記   
区分登記 １棟の建物を区分して数個の建物とする登記

　　　　　　　　　　　　　　　

司法書士業務

　
■権利に関する登記
所有権保存登記 建物を新築した場合や、国有地の払い下げを受けた場合などに初めてする所有権の登記
所有権移転登記 相続・売買・贈与などにより、登記の名義を他の人に移転する登記
登記名義人表示変更 転居による住所移転や、結婚等による氏名変更などに伴い登記簿上の権利者の住所・氏名を現在のものに変更する登記
(根)抵当権設定 借入金等の担保のために、不動産に抵当権や根抵当権を設定する登記
(根)抵当権抹消 弁済により借入金がなくなったため設定されていた抵当権や根抵当権を抹消する登記
地役権設定 通行などの目的で自分の土地の便宜のために、他人の土地を利用させてもらう為の地役権を設定する登記
　
■商業・法人に関する登記
設立登記 株式会社・有限会社や法人を新たに設立する登記
資本の増加の登記 会社の資本を増加した際にする登記
本店移転、商号・目的変更登記 会社の本店所在地を移転したり、名称や事業内容を変更した際にする登記
役員変更登記 代表取締役・取締役・監査役などの役員が変更した際にする登記
　
■供託
地代・家賃の供託 地主や家主（債権者）が賃料の受領を拒んだときや、債権者が死亡しその相続人が不明の時などにする供託
休眠担保権抹消のための弁済供託 登記簿上存在する昔の抵当権等の抹消の際、抵当権者が行方不明の場合に債権額と利息及び損害金に相当する金額を弁済する供託
　
　 上記のほかにもさまざまな登記が存在します。不明な点、質問等ございましたらご連絡ください。また、業務代金につきましては、ケースにより異なりますので、お気軽にお見積をお申し付けください。 　
　 　 　
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